(原创) 房仲兵法之《守门神》－－构筑防止利润流失之门店防火墙（２1）
营业税出台后，房价下跌，连环纠纷案剖析) K* e" h, P8 h/ d+ F
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$ t7 t! e0 g7 p+ |2 O2005年2月3日，A与B签订了控江路某房地产（下称“该房地产”）的房屋买卖协议（A尚未取得小产证，但已与开发商交房），房屋买卖协议中约定该房地产总价为人民币194万元，待A取得房地产权证后，A保证与B或B指定的其他人签订《上海市房地产买卖合同》，B向A支付了全额房价款且双方办理了房屋交接手续。3 l- A0 C! b6 ^: b: E! K
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2005年4月24日，B与C在中介公司的居间介绍下签订了三方居间协议（下称“该协议”），且双方办理了房屋交接手续，该协议中约定该房地产总价为人民币199万元，待A取得房地产权证后，B应协助C与A直接签订《上海市房地产买卖合同》。该协议签订当日，C向B支付定金人民币20万元，该定金由B签收后由中介公司暂为保管。& g; g5 S: ?- }
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现在A已取得房地产权证，符合签订买卖合同的条件。但由于国家政策，房价下跌，因此， C提出:以向工商局及房地局执法大队投诉中介公司协助炒房及偷逃税相要挟，提出中介公司暂缓将20万元的定金转付给B，并要求中介公司拿出解决方案。 B提出：要求C继续履行合同，否则没收已保管在中介公司的20万元定金，而C表示最多只愿意赔偿10万元。
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