中介欲自救，独立经纪人再现上海
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上海二手楼市从没有像今年这么寒冷过。
  V8 C( E2 X$ ]# Q3 ?上海市房屋土地资源管理局官方网站“网上房地产”数据显示，上海全市二手房挂牌量已经站上12万套，而每月的成交量远远达不到1万套。在低迷的楼市阴影之下，上海老牌的中介行智恒房产悄悄开始了“独立经纪人”的大规模招募。# [) }! m9 W3 f) k9 s+ \% N
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独立经纪人与中介机构有书面协议，但不签订任何雇用合同，其收入仅是“超高比例佣金”，与之签约的中介机构不向他们支付薪水。

记者注意到，独立经纪人的队伍目前开始壮大，“高额提成”是主要原因之一。相比之下，独立房产经纪人根据业绩的累计可提取房屋交易总佣金的50％～70％不等，而普通经纪人提取交易总佣金仅在15％～30％之间。换言之，独立房产经纪人做一单生意的收入，可相当于普通经纪人做三四套的收入。

智恒房产总裁黄建明表示，中介公司最核心的资源不是店铺而是经纪人，而利润将成为经纪人流动的最根本动力。
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9 g7 @+ m! W, W- }$ P4 ^6 [* r( [& r在当前市场情况下，中介行铺面开支大、管理成本高，而独立经纪人模式恰恰是互利互惠的。- w0 k! @" i$ \! U! w3 Y  Z0 j& ?5 [
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一方面中介公司在不增加铺面成本的情况下增加了收入渠道，它为零底薪的独立经纪人提供服务平台和后勤保障，分到佣金的小头，另一方面，独立经纪人依赖中介公司的品牌资源拿到了佣金的大头。现在智恒房产正在加大独立经纪人招募力度。

上海一家大型中介连锁机构研究咨询部总监评价，“独立经纪人”重现江湖，是基于目前低迷二手楼市作出的救赎之举。在当下，这一模式对于诸多一线业务员存在吸引力。
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50％～70％的高提成机制在业界引起震荡。

好。。。。东西就要顶！！！

我看了也受到震荡

国外经纪人的提成基本是80~90%！（此贴会被国内中介老板删掉）

谢谢了！