现代版“卖炭翁”一个房产中介的感言！！
卖炭翁，伐薪烧炭南山中。满面尘灰烟火色，两鬓苍苍十指黑。
卖炭得钱何所营？身上衣裳口中食。 可怜身上衣正单，心忧炭贱愿天寒。
这首出自于中国古代著名的诗人白居易手笔之下的诗，想必很多朋友都很熟悉，那个卖炭老翁的矛盾心理，很多人应该也都能知晓！我是一名房产中介工作人员，这个行业饱受的非议也很多，“骗子”“黑中介”等等不光彩的名词时常出现在人们的视线中！做为一名房产中介，我也来说说我们的心里话！
说句实话，自己以前没做中介的时候，对中介也是很警惕的，因为负面的报道太多了，去年因为求职无门，经朋友介绍来到了上海，想我这样只有高中文凭，当过兵又没有什么特殊技能的人来说最好的工作也就只能当个保安了！但当时我还是选择了做中介，原因很简单，这行有压力有挑战性，我觉得很适合我们当过兵的朋友！苦点累点那咱不怕，关键是只要能赚到银子就行！刚刚做了这行还真有点受不了，因为做中介第一件要做的事就是“扫街”所谓的“扫街”就是要熟悉自己所工作的地段所有小区的详细资料，生活设施的配备，周边学区的情况，等等!然后就是去“派报”，所谓的“派报”就是拿着自己已经有点房源去大街上拉客户，或者去小区里发求购的传单，现在很多小区保安管理都很严，像我们经常会被像“坏人”一样的被赶出来！受尽了白眼，没办法啊！没房子怎么卖啊，所以要去找房子卖，还有一项是“驻守”，就是去其他中介公司们口等客户，这点就是因为竞争太激烈的后果！没办法啊，为了吃碗饭要想尽一切办法来找房子拉客户！如果你具备以上几点，那就恭喜你了，你可以成为合格一名房产经纪人了！
经过一段时间的磨合后，我终于也成了一名房产经纪人，开始工作后我才发现做我们这行的人都有几怕，一是怕政策变动太快。现在国家对房产的管理是越来越严厉了，对买卖二手房的规定也越来越多了，这样容易让很多有购房想法的人不得不放弃购房，我遇到过很多二次购房的人或者是准备二次购房得人，这些人在二手房的交易中占很大的比例！并不是所有二次购房的人都是炒房者，现在购房投资的人比例已经在二手房的交易中不多了，大部分是想换房，既是小房换大房，或者就是从那个区换到这个区，但是现在的政策对换房者不是很乐观，因为房子置换要交大量的税收，还有去年刚刚出台的银行政策很多买过房贷过款的人，都不能做第一套贷款的利率来算了，这样一来想换房地代价就要增加了不少！所以无形中很多客户就流失了，所以我们很怕国家又会出台什么新政策，因为这样我们可能又要失去不少客户了！二怕“跳中介” 所谓的跳中介就是我们帮客户找到房子后，客户直接和房东交易或者是找其他的公司交易！这样一来我们的前期都白做了，所以，现在带客户看房子都要先填带看确认书了，好保障自己的利益！三怕房东跳价格，现在很多房东的心态不好，谈好的价格就是不来收钱不签合同，还常常跳价格，本来想卖一百万的房子，看到人多了他就会马上涨到一百多万了，让我们措手不及，然后我们再向客户报价格的时候，客户就会很生气，会觉得我们骗了他们，更别谈什么成交了，不被骂就是万事大吉了！四怕单方违约，就是签了购买合同后，单方面不买或者不卖，那样搞定人非常窝心，夹在中间。如果要打起官司来，还弄得自己里外不是人，影响也不好！还有很多怕的我都不多说了，因为每卖掉一套房子，基本上都是在提心吊胆中度过的。下面我就来说说这最后一怕，也是颇有争议的一怕！
这一怕说出来可能很多人都会鄙视我，其实“卖炭翁”的心里也正是符合我们这一怕了，就是怕房子降价，怕媒体上铺天盖地地说房子要降价了，做中介了以后才能看到出来很多购房人的心态还是不行，买涨不买降，如果有一段时间房子说降价了，那就会有很多的客户不会来买房了，因为都怕自己买了以后会亏，如果说涨了那就会马上有人过来抢了。很多人都会去抢了，之前一百万都嫌高的有听说涨以后一百一十万都会去买，这一点是很多购房者的共性，我们也矛盾，因为做房产的基本上都没有房子，都买不起房子，却也都想买房子，当然只有赚到钱才能买房子了，能赚到钱的前提就是房子不能降，一降了就赚不到钱了，可是房子不降自己又买不起房子！就像那个卖炭的老翁身上的衣服很单薄，希望天能暖和点，可是暖和的话他的炭就卖不到好价格了，想卖好价格只有希望天能冷点，心里的矛盾和我们非常相似！
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