1.武汉二手房价格指数走势分析
武汉二手
房价格指数自上月下跌的基础上，本月继续小幅攀升，二手
房价格指数为899点，指数上升7点，环比增长0.78%。二手房挂牌均价5340元/平方米，比上月增加39元/平方米。
本月江夏、江岸区二手房价格指数出现小幅上涨，其中江夏区上涨幅度最大，较上月微涨77点，环比涨幅为8.36%；东西湖青山区指数跌幅最大，指数下跌29点，环比跌幅3.97%。
2．武汉二手房市场特征综合分析
江夏、江汉区指数平稳上扬，其他城区指数呈涨跌不一
继前几个月武汉二手房价格指数震荡调整后，本月指数出现了小幅度的上扬，指数较上月上升7点，全市二手房挂牌均价比上月微涨39元/平方米。各城区二手房挂牌均价较上月相比，处于远城区的江夏区自5月出现大幅度下跌后，从6月开始回升，二手房挂牌均价上涨459元/平方米，挂牌均价为5930元/平方米；江汉区自上月下降后，本月指数继续开始呈现回升的态势，挂牌均价为5979元/平方米，上升404元/平方米。
3．区域价格指数分析
以7月份武汉二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，江夏区指数本月上涨，仍位居武汉十大城区之首，价格指数为998点，上涨77点，超出全市指数99点；江汉区指数为1007点，依然排名第二；青山区与武昌区指数分别为832点和990点，汉阳区与洪山区指数相当，分别为848点与895点。
与7月份相比，本月除有绝大部分区县小幅度上涨，只有洪山、江岸、硚口、东西湖区均有不同程度下降。其中东西湖区价格指数下降最大，指数下降29点，环比降幅为3.97%；硚口区指数下降20点，环比降幅为1.936%；洪山区和江岸区分别下跌0.78%和1.82%。
1）东西湖区二手房价格指数
继上个月下降后，本月出现继续小跌。价格指数为701点，指数较上月下降29点，环比降幅为3.97%；常青花园片区价格指数为713点，较上月下跌61点，环比降幅为7.88%。从挂牌均价来看，挂牌均价为4233元/平方米，下降367元/平方米。
2）江岸区
从图例（图6）来看，在江岸区的9个片区中，除花桥竹叶商片区价格指数出现小幅度上涨外，其它各个片区均有不同幅度下跌。竹叶山-花桥区指数小幅上涨，指数上涨85点，涨幅为10%，解放公园片区指数下降幅度最大，指数为1216点，下降242点，降幅达到17.0%。
3）沌口区
本月沌口区指数持续小幅上涨，从图例（图7）来看，沌口片区指数为774，上涨12点，涨幅达到1.57%。
4）江汉区
二手房价格指数在上月调整的基础上小幅回升。西北湖片区指数上升幅度最大，指数上升151点，涨幅为165%。唐家墩片区指数下跌幅度最大，指数下跌108点，跌幅为11%。
5）汉阳区
二手房价格指数一举扭转颓势，呈现上涨态势，上涨11点，环比跌幅为4.76%。
附：指数编制说明编制对象：武汉市二手商品住宅（不包含别墅）。
样本来源：来自样本提供单位
房地产经纪公司在搜房网上的挂牌数据。
样本容量：每月采集2万条以上二手房样本挂牌信息，覆盖全市十个行政区，1212个商品住宅
楼盘。
样本信息：每个样本共采集物业类型、建筑面积、挂牌总价、户型、朝向、楼层、周边配套等10个指标信息。
指数基期：以
北京2004年12月为基期，基期指数1000点。
发布内容：全市当期指数、均价，各期指数时间序列，及各城区指数、各片区指数。
发布频率：每月中旬发布上月指数报告。
服务专线：022-23027702
