购买农村宅基地房屋是否有效
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案情：
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    2005年10月村民康某与城镇居民张某签订了一份房屋买卖合同。合同约定康某因投资服装生产以18万的价格将自有的一套房屋及院落卖给朋友张某，签约当日，张某一次性支付房屋价款，康某则将房契及房屋交给了张某，同时村委会代表即该村主任也在上面签字认可，表示同意康某出售该房。2007年底，康某遭遇车祸死亡，康某的服装生产销售由此陷入困顿，经济状日渐拮据的康某家人不愿继续待在城市，由于回农村又无房居住，于是向张某提出原房屋买卖合同应为无效合同，现愿将原来的购房款还给张某，张某将房屋归还，在遭张某拒绝后诉至法院，法院经审理后认为该合同无效，房屋应归还康某家人，购房款退还给张某，判决后张某表示服从判决，未上诉。# k- a, J) r$ }, M4 M
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律师点评：6 E5 e* j9 \7 r

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好~~~顶！！！！！！！