违反《看房确认书》应否承担责任
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# i' `% @$ l6 q0 a0 A% l案情简介：
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2007年8月，王某为购
买房屋，由某
中介公司提供居间服务，带王某看房，最终王某看中其中一套90平米的小户型房，
房价为85万，王某对该房的户型结构，朝向、价款均表示满意，并与
中介公司签订了《看房确认书》，承诺不和业主或第三方私下
交易，否则按照总价款的2.5%支付
中介公司违约金。看房后，王某觉得通过
中介公司完成
交易，需支付一笔“不菲”的费用，遂通过其他渠道与业主取得联系，最终完成
交易。
中介公司在要求王某支付违约金为未果的情况下，将王某诉至法院。王某辩称：双方只是签订了《看房确认书》，尚未签订正式的房屋买卖合同，故该《看房确认书》只是预约性质的合同，不具有法律效力，据此要求自己承担责任没有道理。法院经审理认为，该《看房确认书》是双方真实的意思表示，王某应予
遵守，后判决王某支付
中介公司违约金。
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