买房不吉利，能否要求退订金# |+ ]- ]: U- N: v
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案情：买方常某通过朋友介绍与卖方牛某达成了房产买卖意向，2007年8月，双方正式签订了《房产买卖合同》，该合同约定房屋价款77万，2007年10月5日交房，签订合同当日常某交付定金3万元。合同签订10日后，常某的岳母去世，给常某的爱人留房屋一套，常某因有房居住，不再想购买此房，遂于2007年17日书面通知牛某，认为牛某故意隐瞒该房在租赁期间连死两人的事实，造成重大误解，要求解除该买卖合同，并退还定金。遭牛某拒绝后，常某将牛某诉至法院。庭审中，常某认为，自己买该房是要给儿子结婚用，房屋内接连发生过死人事件，用作新房不吉利，故要求解除合同，退还定金；牛某同意解除合同，也承认此房在他人承租时曾发生过死人情形，但的生老病死乃人之常情，谁也不敢保证房子里不会死人，故不同意常某的请求。法院经审理，判决解除合同，定金不予返还。. b6 @# E( ?3 U9 q0 V' y$ L
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5 `3 Q6 V( T3 c4 ~* y2 ~* T点评：买卖合同签订后，因为“不吉利”的原因要求退房一案为什么会败诉呢？笔者认为，主要有三个原因：+ n2 l, ?) W; [4 J2 r& I: A4 L

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