合同终止不得主张定金罚则
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王某与刘某于2006年10月签订房屋买卖合同，由刘某以80万元购买王某位于
北京市某区的房屋，合同约定：签订合同3日内刘某支付王某定金20万元，过户之日一次性付清剩余房款。2006年10月11日刘某支付了约定的定金，2006年10月16日，刘某在网上发现合同约定买卖的标的房屋已被法院查封，当即找到王某，王某承认自己违约，由于刘某发现王某负债较多，担心自己已交定金款的安全，经与王某交涉，王某同意返还该定金，双方在合同之后又约定：“由于王某违约，所收定金20万元返还刘某，双方同意终止该合同”，当日从王某处取回该定金款。之后刘某要求王某承担定金责任，即继续支付自己20万元整。遭王某拒绝后诉至法院，法院经审理，判决驳回刘某的诉讼请求。
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