易中天逃单看中介的困境

事件很简单，中介方带易中天去看房，房东家人在家，也没有拒绝中介服务，而且还向易中天递送了纸条。纸条里面是联系电话。易中天绕过中介直接买下说，‘我们不会做这样的事，只要该是你们的，我就会付给你们’。” 但两天后，易中天妻子回复中介说：“我们暂不买这栋别墅了。” 经厦门市房管部门查询，别墅已经被过户到易中天夫人李女士的名下！ 今年5月底，两家中介找到易中天夫妇，问他们要中介费,易中天夫妇只愿意给5000元。他们认为，中介没有房主的《卖房委托书》，就无权拿中介费。 易中天回短信说：“房主并没有委托这两家中介公司，也不愿意卖房。我们通过其他途径与房主联系，经过努力才购得此房。”易中天短信回复说：“我个人认为，此事最权威的解释应该在法庭。”
    《合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”所谓促成合同成立，不仅指有买卖合同成立的结果，而且应当包括促成的过程，即买卖合同双方是中介介绍认识，并进而进行谈判的。如中介不认识卖方，或卖方拒绝了中介提供服务的请求，则缺少促成的过程，中介方不得要求支付报酬。在本案中，根据中介方的说法，他带易中天去看房时，房东家人在家，也没有拒绝中介服务，而且还向易中天递送了纸条，这可以认定中介促成了合同成立。单方委托也有法律效力。
　　
我个人观点：

中介人员：素质有限操作有误：递送联系电话的纸条没制止。拉横幅讨薪以恶制恶不明智是败笔。
客户素质低：单方委托也有法律效力。不够诚信。（名人也跑单）
社会风气误区：中介不是暴利行业，行业不规范，中介业者处弱势。（易中天短信回复说：“我个人认为，此事最权威的解释应该在法庭。”是一证）
行业协会：有点像工会只是政府工具，指导意见没有行业权威，而是以民众情绪所左右。很多说法对中介业者不利。
行业：职业化太弱，不能让房地产经纪职业价值显性化。起步不久规范化要时间沉淀。
房地产中介佣金不仅仅看数量值还要看风险性（成功的概率性）。中介佣金绝对值可观利益双方的冲突是必然的。有利益的地方就有冲突在中介行业中表现的更明显。