上海房地产中介行业发展趋向品牌化

近年来，上海二手房交易量快速上升，房产中介行业快速发展。2003 年上海市二手房交易共成交2306 万平方米，今年上半年就已达到1303 万平方米。房产中介数量从2002 年底的7471 家到2003 年底的10357 家，再到目前的一万三千多家。与此同时，有关部门相继采取了一系列规范措施，如中介服务佣金下调、期房限转，以及行业保证金制度等。市场需要一批品牌企业来规范整个行业。

    品牌公司更能给客户安全感。一般大型品牌公司的置业顾问都会接受专业的市场、业务、权证交易、产权过户等方面的培训。公司往往会以雄厚的资金为保障，规范统一的管理模式，从规范业务流程上杜绝欺骗顾客、赚取差价的事件发生。有些品牌公司还为客户提供资金监管服务，给买卖双方带来了安全感。

    这也是客户多元化、个性化服务要求的必然选择。随着经济发展、生活方式的改变，客户的需求日趋多元化。例如假日经济的到来，造成短期租赁市场的升温；更多的年轻人走出家门，寻求合适的合租伙伴。针对这些多样化需求，中介公司必须在原有的服务品种上拓宽服务范围，塑造综合服务品牌。如推出免费房产咨询服务、限时销售、合租等业务。相反，一些小型中介公司就很难做到这一点。