在我们的媒体中,常常听到的话就是诸如不良小
中介或者大
中介会有信誉,可靠等,基本的论点就是大
中介的信誉好,小
中介不可信,而从
房地产经纪人的口里也经常是大
中介信誉好,不要去找小
中介,当我听到这些话时,有些疑惑,此文就谈一谈大
中介与小
中介的关系。
1)大中介都是由小中介来发展起来的
当一个大中介的领导人或者大中介的经纪人说出,市场上有些不良小中介如何,如何的时候,就是对自己的否定,那家大的公司不是从小店开始的,做为大中介就不应该贬低小中介,就算人家不如你大,但并意味着你比人家强,做人比人家好,要尊重小中介,就像尊重自己一样,因为大中介开始时也是一家店。
2)不法大中介对于
中国中介行业的危害远远大于小中介造成的危害
大家想一想,中天对于中介行业造成的伤害有多大,天津的,
北京的,安徽的,
深圳的,每次都是大中介在惹大祸,难道不是吗?
3)大中介的欺骗性远远大于小中介
为什么大中介能骗到
客户的钱,因为
客户相信了舆论,或者舆论误导了消费者,消费者错误地认为大中介信誉高,大中介不会骗人,但结果正好相反,大中介一旦骗你时,就玩大的。
我2004年在RE/MAX时,很多客户被RE/MAX的名气吸引,不法经纪人就利用这一点欺骗客户,很多客户到州里告RE/MAX的经纪人,当时州立多次来达拉斯调查,RE/MAX公司多次被罚款,我只在那做了6个月,就自立门户。
4)大小中介应该互相支持,互相
合作
中介不分大小,都是同业的,虽然不一定互敬互爱,但要互相尊重,大中介不要轻易说小中介的不是,小中介要像大中介学习,至少应该互相吹捧吧,这是起码的商业礼节,尤其是面对外人-媒体,客户时,自己好客户会知道的,客户的学历,智商,社会经历都比我们经纪人高,看的清,这就是为什么有的大中介却倒下了,有的小中介却成了大中介,原因就是客户的作用。
大小中介本是同根生,尺有所短,寸有所长,攘外必先安内,理应并肩作战,方可使历经沧桑的中介脱胎换骨。
目前国内的中介局面是大中介具有话语权,媒体是与大中介为伍的,没有媒体来关系小中介的。这就是一个替罪系统:中介在整个社会是弱势,是替罪大羊,大中介在中介领域是强势,小中介在中介里是弱势,是替罪羔羊。
我的观点是中介整体面对外界时,要团结,中介不管大小,要敢于承认错误,改正错误,不要把什么坏事都推给小中介,大中介要敢做敢为。
http://blog.focus.cn/myblog/20076879.html 高云堂博客